7月过半天津楼市成交惨淡现状和平一天卖一套

城市快报记者姚华 7月过半，楼市成交跌至冰点。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，7月第二周，津城楼市成交量继续下滑，其中新建商品住宅成交936套，环比下滑24.5%，二手私产住宅成交1201套，环比下滑0.2%。走访发现，受楼市成交冷淡影响，之前坚挺的二手房报价也开始大面积松动。业内人士分析，在浓厚的市场观望氛围下，楼市成交短期内难有起色。记者 姚华

市场现状

和平一天卖一套新房

上周末，天津很多在售新盘推出优惠促销活动，但是销售中心冷冷清清，出手购房的客户更是少得可怜。从事多年房地北京癫痫病研究治疗中心产销售工作的张宇表示，今年市场的惨淡实在是出乎意料，公司从6月开始就推长春最好的癫痫医院出了几十套特惠房源，每套让价近10万元，但从销售情况来看，收效甚微。本月以来，不仅一套房没有成交，带看量、来电量也都下降了50%以上。张宇的感受反映出楼市的现状，以和平区为例，上周（7月5日至11日）该区新建商品住宅仅成交7套，平均一天该区只成交1套新房。

二手楼市同样冷清，在58同城搜索发现，本月下调报价的二手房房主越来越多，后现代城一套52平方米一室住宅报价由140万元下调至130万元，河治疗癫痫病医院哪家最好西区福盛花园一套61平方米一室住宅报价也下调了6万元。现在进店到访客源太少了，即使降价房子也卖不出去，促成一单成交太难了。南楼附近某二手房中介门店店长周磊说。

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短期内楼市难有起色

为什么楼市成交如此冷淡呢？据了解，除了购房者主观观望因素外，银行房贷不给力更是重要原因。房贷利率直接关系到购房成本，尤其是首次购房的客户非常看重贷款利率，不少购房者因为当前首套房贷利率无优惠甚至上浮，而暂时搁置了买房计划。走访发现，当前首套房按揭贷款利率优惠基本销声匿迹，大部分是基准利率或者上浮5%，并且放款周期也比之前延长了半个月至一个月。天津一家股份制银行个贷部相关负责人表示。

未来房价走势是购房者关注的焦点，对此，首都师范大学教授郭海燕认为，在购房者观望情绪较浓、新盘供应增加的情况下，短期内市场成交难有起色，房价不会再出现非理性上涨的情况，开发商及二手房房主在谈判时，对价格的让步幅度也将加大，购房者买房的好时机正在到来。