三种公证如何办理

?

昨天，《我知道》一见报，就引起广大读者关注，不少读者纷纷向记者提问。其中，一 部 分读 者咨询，关于公证方面的知识。

如：小夫妻结婚之前，想购买一套房子，正办理公积金贷款，有关部门要求 提 供 婚 姻 状况证明，如何办理等30多个问题。

对此，记者带着读者的提问来到相关部门求助。

委托公证

读者：我们夫妻在海南有套房子要出售，现在那边需要本去办理手续，可我们因家里有事都去不了，怎么办？

我知道：可以到你们的户籍所在地公证部门申请办理委托公证。

一问：那么，委托公证如何申请办理？

我知道：办理委托公证需委托人到公证部癫痫治疗全国十佳医院是哪门亲自办理。以常见的房屋买卖委托公证为例，申请人为公民个人的，一般需提供以下材料：如图（一）所示。

注意：委托人为法人、其他组织的，需提供法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证。受托人是法人应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等。

二问：是不是所有的事情都可以办委托公证？办理委托公证需要注意哪些事项？

我知道：不是的。办理委托公证必须注意以下事项：①办理委托公证，必须由委托人亲自办理，不能委托他人代为办理。②所委托的事项必须是委托人有权处置的事项。③声明、保证、继承、遗嘱、认领亲子、收养、结婚登记、生存状况等与委托人的身份有密切关系的事项以及事前有约定必须由本人办理的事项不能办理委托。④委托他人对涉及多人利益的事项或对共有财产进行处置的，必须由全体权利人或共有人共同出具委托书，如常见的委托他人处分夫妻共有财产时，必须由夫妻二人共同办理委托。⑤无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

三问：哪些事项可以委托公证？

我知道：委托公证范围较广，除了前面说的声明、保证、继承、遗嘱、认领亲子、收养、结婚登记、生存状况等与委托人的身份有密切关系的事项以及事前有约定必须由本人办理的事项不能办理委托外，都可以办理。我们日常较常见的是房屋买卖本人无法亲自办理的，如市民在海南卖房子，又如在江苏太仓买房子，需要本人领钥匙、办理房产证的，本人去不了都可办理委托；有的人家中有事兰州治疗癫痫的专科医院或因工作调动，住房公积金提取、档案领取等手续本人无法亲自办理，也可委托他人办理，等等。

声明公证

读者：我和女友还没有结婚，刚购买一套房屋，正办理公积金贷款，有关部门要求我们提供婚姻状况证明，如何办理？

我知道：你们要办的是未婚声明公证。应先到户籍所在地的婚姻登记处，由他们出具未婚的证明，然后拿着身份证、户口本（簿）、未婚证明、购房合同或发票等材料，上公证部门办理即可。

一问：声明公证怎么办理？

我知道：声明书是声明人的公开的意思的北京癫痫病治疗癫痫案例真实性的单方面的法律行为。声明公证一般包括放弃权利声明、主张权利声明、承担义务声明等三种类型。申请办理声明公证，必须向公证机关提供的证件材料:如图（癫痫能吃中药吗二）所示。

二问：声明公证应注意哪些事项？

我知道：声明公证因为内容丰富比较灵活，所以注意事项不完全相同，但最基本的要求是声明人为自然人的，本人要亲自到场，声明人的意思表示真实，声明书内容必须合法有效，且不能违反公序良俗等。

遗嘱公证

读者：我丧偶多年后一直未再婚，现在海南三亚购买了一套房屋，有产权证、土地证。我有3个子女，即长子、长女、次女，我打算将来把该房屋留给我的长子，怎么办？

我知道：你可以到你的户籍所在地公证部门办理遗嘱公证。

一问：那么，如何办理遗嘱公证？

我知道：遗嘱公证是指公证部门依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高的法律效力，“ 自书、代书、口头、录音遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱”。办理程序如图（三）所示。

二问：办理遗嘱公证应注意哪些事项？

我知道：很多人常常将遗嘱公证和遗嘱继承权公证混淆，其实二者区别非常大。遗嘱公证是遗嘱人，生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱继承权公证是遗嘱人死亡遗嘱生效后发生。特别要注意，遗嘱公证不能代替遗嘱继承权公证，遗嘱公证一般来说是遗嘱继承权公证的前提。

一张图让您看懂三种公证如何申请办理

?