老旧小区改造提升工程山环北苑小区变形记

　　最近几天，育生街山坏北苑小区的居民可高兴坏了：小区刚刚进行了老旧小区改造提升工程，如今小区公共设施齐全，整体面貌焕然一新。

　　采访中记者了解到，活塞环北苑小区没有物业，平时小区的管理工作由业委会几位成员来负责。在小区改造过程中，业委会也发挥了积极作用。

　　高兴之余，问题仍然存在：小区业委会多为古稀老人，从长远角度考虑，他们迫切希望能有更多年轻力量接过他们手中的接力棒，继续为小区管理做贡献。

　　变化

　　路平了墙新了

　　路灯、监控都有了

　　育生街山环北苑小区是名副其实的“老小区”。由于种种原因，一直以来，小区欠缺物业管理、公共设施匮乏等问题对居民生活带来很大困扰。

　　不过，最近当记者再次来到该小区时，被眼前的一幕惊呆了：新铺的路面平整又干净，以往小区里常见的坑洼路面不见了;路边20多盏路灯美观又大方，小区居民再也不怕走夜路了;70多个新划设的车位规范整齐;新刷的墙体干净明亮，让这里看上去就像是一个新建小区……和以往破旧的老小区相比，眼前的山环北苑小区让记者不敢相信自己的眼睛。

　　其实，和记者一样感到惊讶的，还有很多附近的居民。

　　“我就在附近住，平时偶尔会从山环北苑小区经过，之前有几个月没过来，今天再到这儿一看，好家伙，我都不敢认了!”市民宋先生告诉记者，山环北苑小区变化如此之大，以至于当他从育生街路过时都没有认出来。

　　小区居民告诉记者，实施老旧小区改造提升工程之后，除了上述变化，还新增了一些设施让他们高兴不已：小区大门口新装了先进安全的电动门，看上去非常“高大上”;新装的监控系统拥有8个摄像头，监控范围有效覆盖了整个小区，如防护网般保卫着小区安全;翻修后的厕所不仅外形美观，里面还安置了自动抽水设施，方便又卫生;小区健身器材重新开挖、整合，布局更加合理……

　　“俺们小区以前啥都没有，多亏了党和政府的好政策，让俺小区大变样!”“没啥好说的，感谢政府，感谢党!”采访中，小区居民们纷纷高兴地说。

　　感动

　　路面铺设中途不能停

　　老人轮流值守到凌晨

　　采访中记者了解到，为了小区改造顺利完成，小区业主们尤其是业委会的几位老人没少付出。

　治疗癫痫吃托吡酯用量是多少　“好不容易争取到了癫痫的症状改造资金，我们就想着一定要做好配合和监督工作，让小区的改造工作保质保量地完成。虽然施工时也有专业的监理人员现场监管，但他们也不可能全天24小时跟着，所以就需要我们挺身而出。”小区业委会成员任喜仁告诉记者，正是有了这样的想法，他和其他几位业委会的老人自始至终一直坚持轮流值班。而诸如路灯安装是否整齐牢固、墙面粉刷是否存有死角、监控安装角度是否需要调整等细节问题，都是老人们所关心的。

　　特别值得一提的是，因为路面铺装中途不能停工，需要一直不停地铺完，为了保证路面铺装厚度和防止有人踩踏，业委会和小区其他一些老人们坚持轮流值班，直至工程完工。

　　“年轻人都要挣钱养家，平时工作已经非常累了，老人们都很体谅他们，纷纷主动要求值班看守。”小区业委会主任李国新告诉记者，有时候工程施工要一直干到凌晨四五点钟，天气非常寒冷，但老人们还癫痫患者的护理是坚持下来了，“大家轮流吃饭、值班，都没有抱怨过苦和累，就想着要把小区改造好”。

　　对于老人们的付出和辛苦，小区的年轻人也都非常感激。小区业主陈先生告诉记者，虽然他平时忙于工作，没有太多时间过问小区改造的情况，但每次上下班都能看到这几位老人在施工现场，他感觉心里很踏实，“现在小区改造得这么好，这里面可少不了他们的功劳，作为年轻人，我要向他们表示感谢并致敬!”

　　问题

　　古稀老人管着小区

　　希望年轻人接棒

　　“这两天我们打算开一次业主大会，宣布一下车位使用注意事项等。”李国新告诉记者，改造后小区的各项基础设施都好了，与之相对应的是，小区业主们的道德水平和主人翁意识也要跟上来。接下来，在这方面业委会还有很多工作要做。

　　据了解，小区业委会成员共有8名，只有两名年龄在70岁以下，有的甚至超过75岁。尽管如此，在小区管理工作中他们却总是争先恐后，主动承担责任，甘愿为大家服务大家。

　　业委会成员杜富之和任喜仁，今年已经超过75岁了，小区每次交电费、水费，都是他们亲自收取。此外，杜富之还负责管理小区账务：小区按照每石家庄癫痫治疗最好的专科医院平方米0.25元的标准收取管理费，对这笔钱，多年来他一直梳理得井井有条，分文不差。

　　刘青今年近70岁，也是小区业委会成员之一，虽然现在他已经不在山环北苑居住，但他却依然坚持为小区服务，每月收取管理费的时候，他都会从经济开发区现住小区骑着自行车赶过去，主动承担管理费的收取工作。

　　李国新告诉记者，小区业委会从2010年开始运转，几年来大家都是无偿服务，没有拿过一分钱工资，“这几年来大家齐心协力，每个人都甘于奉献，为小区默默付出，这是最让我感动的地方”。

　　不过，另一方面，李国新也向记者表达了自己的担忧：业委会成员都是老人，如果没有年轻力量加入，是难以为继的。事实上，经过小区改造这几个月的折腾，老人们的身体多少都有些吃不消。

　　让人欣喜的是，现在小区有两名年轻业主主动要求加入小区业委会，为小区管理做贡献。李国新告诉记者，这两名业主平时也对小区的大小事非常热心，深得业主们信任，“我们希望像这样的业主能够再多一些，这样小区的明天才更美好”。

　　□记者手记

　　山环北苑小区变化巨大，着实让人感慨。可以说，脏、乱、差是很多老旧小区共同存在的问题，几年前山环北苑小区同样如此。不过，从2010年开始，在小区几位热心老人的努力下，小区管理日渐有序，各项工作也逐渐步入正轨。如今，他们依然在小区管理中发挥着重要作用。一方面，我们要为老人点赞，因为是他们的无私付出，才使整个小区越来越好;另一方面，我们也要反思，如果没有这几位老人站出来，小区的管理工作又该如何进行?

　　事实上，从2015年1月1日开始，《市城市社区管理办法(试行)》(以下简称办法)就已经正式实施。据了解，该办法在我省同类地市中尚属首例，在全国也只有北京、上海、南京等大城市出台过类似的办法。其中，“四位一体”新型居民小区物业管理模式是该《办法》中的亮点，即以小区党支部为核心，居民小组、业主委员会和物业企业共同联合管理和服务小区事务，采取联席会议工作机制，定期召开会议，将小区出现的问题放到会议上，明确责任分工和责任人，及时有效地解决问题;对于物业弃管小区则由辖区办事处组织落实，发生的费用由业主承担;对居住分散的住宅楼，应进行划片整合管理。

　　如今，两年过去，《办法》实施效果却不尽如人意。比如，现在我市不少小区依然没有业委会，即便有的小区有业委会，所发挥的实质性作用也很有限。因此，如何有效推行新型居民小区物业管理模式，从而解决目前小区管理中的种种弊端和问题，依然任重而道远。